修法打炒法　绿委：房地产非经济火车头

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“立法院”今天三读修正通过《平均地权条例》部分条文修正案，启动打炒房，有建商认为这个条例会影响都更，甚至认为只是短期效果，对长期来说效用不大。民进党“立委”郭国文今天受访说，这不影响都更，特定行为都排除在许可范围之外，也都有写在法条上，这个修法是更加齐全。许多人说会不会造成一定效用，他认为应该会有一定程度效用。

至于是否影响中小型建商？郭国文也说，台湾经济有很多面相，一直有一个说法是房地产是火车头的是错误迷思，把钱都拿买房，还会去做其他消费吗？景气会好吗？有些产业因为房地产行情好，把厂房变更使用分区进行房地产行业，这会影响经济发展。房地产不会是经济火车头，有些中小型企业建商是本身有自己的问题，并非政策造成。

这次修法重点之一是规范私法人买房，即利用公司名义买房，以利炒作。他也说，根据统计，私法人购买住宅1万5千户，短期内进出超过一半，为了投资不是自住，就可能造成房价波动，有必要透过条例规范，对投资倾向的私法人进行限制，让房市健全化。

“立法院”院会今天三读修正通过平均地权条例部分条文，祭出5大重拳遏止炒房，包括限制换约转售，重罚炒房行为，最高可处新台币5000万元，增订检举奖金制度、私法人购屋改为许可制，且5年内不得移转。

民进党“立委”何志伟表示，修法后房价会产生什么调整有待观察，但是要兼顾经济平衡与民生需求。平均地权真正重点不是打掉房价，而是不要让投资集团与投资客做短期的炒作。